| 항목 | |
|---|---|
| 권리관계 | |
등기부등본 열람 (집주인 소유 여부 확인) 인터넷 등기소에서 발급 가능 | |
집주인 명의 일치 여부 확인 | |
근저당·가압류·압류 설정 여부 확인 | |
선순위 보증금 총액 확인 보증금 × 배당 순위 주의 | |
건물 용도 확인 (주거용 vs 상업용) | |
| 집 상태 | |
누수 흔적 확인 (천장·벽·곰팡이) | |
수압 확인 (수도꼭지 직접 틀어보기) | |
창문·방충망 상태 확인 | |
난방 방식 확인 (도시가스·전기·기름) | |
보일러 작동 확인 | |
콘센트·스위치 작동 여부 확인 | |
인터넷·케이블 설치 가능 여부 | |
벽·바닥 균열 확인 | |
| 계약 조건 | |
월세·관리비 금액 명확히 확인 | |
관리비 포함 항목 확인 (수도·가스·청소 등) | |
계약 기간 확인 (보통 1~2년) | |
보증금 반환 조건 및 일정 명시 | |
수리 책임 범위 명시 (집주인 vs 세입자) | |
반려동물 허용 여부 확인 | |
| 주변 환경 | |
주차 가능 여부 및 비용 확인 | |
대중교통 접근성 확인 (버스·지하철) | |
편의시설 확인 (마트·병원·세탁소) | |
소음 환경 확인 (도로·층간) | |
| 입주 후 처리 | |
확정일자 받기 (계약 당일) 주민센터·인터넷등기소 | |
전입신고 (14일 이내) | |
화재·도난 보험 가입 (선택) | |
계약 전 입주 청소 요청 가능 여부 확인 | |