| 항목 | |
|---|---|
| 조건 설정 | |
예산 범위 설정 (월세 + 관리비 + 생활비 합산) | |
위치 우선순위 설정 (직장/학교 기준 거리) | |
필수 조건 리스트 (층수, 햇빛, 주차, 반려동물 가능 여부) | |
전세사기 안전 지역·유형 파악 | |
| 매물 탐색 | |
직방·다방·네이버 부동산 검색 | |
관심 매물 5~10개 리스트업 | |
동일 조건 매물 3개 이상 비교 | |
| 임장 체크 | |
방문 시간: 낮 + 저녁 두 번 방문 | |
햇빛 들어오는 방향·시간 확인 | |
수압·온수 작동 확인 | |
환기 상태·곰팡이·결로 확인 | |
콘센트·인터넷 선 위치 확인 | |
방음 상태 확인 (복도 소리) | |
주차 공간 확인 | |
쓰레기 버리는 방법 확인 | |
| 권리 분석 | |
등기부등본 발급 (최근 1주일 이내) | |
건물주·실소유주 동일인 확인 | |
선순위 대출 금액 확인 (보증금 안전성) | |
전입신고 가능 여부 확인 | |
전세사기 피해 방지: 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 | |
| 계약 | |
특약 사항 요청 (누수, 보일러 수리, 반환 조건) | |
계약서 작성 시 부동산 중개사 입회 | |
당일 전입신고 + 확정일자 받기 | |
임차권 등기명령 방법 숙지 | |
| 이사 후 | |
관리비 항목별 내역 확인 | |